Zillow اکنون بر اساس “Zestimates” خود پیشنهاداتی را برای خانه ها ارائه می دهد


روز پنجشنبه ، این شرکت ویژگی جدیدی را با هدف ساده سازی روند برای صاحبان خانه با توجه به فروش Zillow اعلام کرد.

برای برخی از خانه های زیلو ، ارزیابی خانگی آنلاین زیلو اکنون یک پیشنهاد نقدی اولیه از شرکت برای خرید ملک است. این می تواند به معنای یک برنامه حتی سریعتر برای صاحبان خانه باشد که می خواهند بدون تجربه اعلامیه رسمی ، یا یک منبع اطلاعات مفید برای فروشندگان بالقوه که می خواهند بدانند چه مقدار پول برای خرید خانه بعدی خود دارند ، فروش خود را به پایان برسانند.

برای زیلو (ج)، این ویژگی جدید تنها آخرین مرحله در تحول است خودم از یک مرکز داده آنلاین املاک و مستغلات گرفته تا آنچه او Zillow 2.0 می خواند ، فروشگاهی یک طرفه برای جستجوی خانه ، خرید و فروش. زیلو همچنین به آژانس های املاک و مستغلات و همچنین وام های مسکن ارتباط برقرار می کند.

مدیر ارشد اجرایی جرمی واکسمن به سی ان ان بیزنس گفت: “همه چیز در مورد برداشتن این مراحل برای بیشتر این نیروانا با یک کلیک است.” “این در مورد بهبود تجربه معاملات املاک و مستغلات به طور یکپارچه ، راحت تر ، یکپارچه تر است.”

زیلو با فروش خانه میلیون ها نفر از دست می دهد.  اما مدیر عامل شرکت ریسک پذیر نگران نیست

پیشنهادات Zillow از سال 2018 آغاز شده است و هم اکنون در 25 بازار در سراسر کشور از تامپا ، فلوریدا تا فورت کالینز ، کلرادو در دسترس است. معمولاً صاحبان خانه در این مکان ها می توانند یک پرسشنامه و در بعضی موارد عکس از خانه های خود ارسال کنند، و پیشنهاد نقدی اولیه را از Zillow ظرف چند روز دریافت خواهید کرد. با ویژگی جدید پیشنهاد نقدی Zestimate ، صاحبان خانه واجد شرایط می توانند از این روند صرف نظر کنند.

از آنجا ، معامله به روشی دیگر مانند پیشنهادات زیلو عمل می کند – یک کارمند زیلو خانه را بازرسی می کند ، لیستی از تعمیرات لازم و پیشنهاد نهایی تنظیم شده را ارائه می دهد و صاحبخانه می تواند تاریخ اتمام را انتخاب کند. Zillow به طور متوسط ​​حدود 7.5٪ از فروشندگان هزینه می گیرد.

پیشنهادات اولیه نقدی برای راه اندازی در 23 بازار موجود خواهد بود. وکسمن گفت ، برای دامنه رو به رشد املاک در این بازارها ، Zillow داده های کافی در مورد خانه و دیگران مانند آن را دارد تا احساس اطمینان کند و پیشنهاد اولیه نقدی Zestimate را ارائه می دهد. به عنوان مثال ، اگر در محله ای زندگی می کنید که تمام خانه ها به هم شبیه هستند و اخیراً فروخته شده اند ، Zillow در تعیین دقیق Zestimate برای خانه شما زمان ساده تری خواهد داشت.

زیلو & # 39؛  s & quot؛  Zestimates & quot؛  اکنون نمایندگان پیشنهادات نقدی اولیه برای صاحبان خانه در برخی از بازارها خواهد بود.

گاهی اوقات دنیای املاک و مستغلات Zestimates و سایر ابزارهای ارزیابی آنلاین خانه را به دلیل عدم نمایش ارزش واقعی یک ملک مورد انتقاد قرار می دهد. اما زیلو می گوید الگوریتم قیمت گذاری قابل اعتماد است. وکسمن گفت ، برای صاحبان خانه که پیشنهاد پول زیلو را رد می کنند ، تفاوت بین پیشنهاد زیلو و آنچه در نهایت به فروش می رسانند معمولاً کمتر از 1 درصد است.

وی گفت: “هدف ما این است که پیشنهادهایی با ارزش بازار ارائه دهیم و Zestimate را دقیقاً به عنوان هزینه خانه دریافت کنیم.” “و سپس ما فرایند فروش را بر عهده می گیریم اگر شما نمی خواهید همه کارها را خودتان انجام دهید.”

تجارت و خرید خانه زیلو از زمانی که کمی بیش از دو سال پیش راه اندازی شده به سرعت رشد کرده است ، اما هنوز سودآور نیست. در سال 2020 ، این بخش 1.7 میلیارد دلار درآمد کسب کرد ، اما زیان بیش از 320 میلیون دلار را گزارش کرد. اما وکسمن گفت که این شرکت بیشتر روی رشد تجارت تمرکز دارد از تبدیل سود در این مرحله ، تلاش برای مقیاس گذاری آن در جایی که Zillow بتواند هزینه های ثابت را پوشش دهد و حاشیه سود هر خانه و خدمات همسایه ، مانند وام های رهنی را افزایش دهد.

وی گفت: “ما هنوز در رژیم سرمایه گذاری و رشد هستیم.” “(در حال حاضر) ما در حال تلاش برای جبران خسارت هر واحد هستیم … در حال تلاش برای ارائه پیشنهادی با ارزش بازار برای هزینه خرید و فروش خانه ما هستیم.”


منبع: pezeshk-khabar.ir

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>